На очно-заочном и заочном собрании собственники голосуют письменными решениями - бюллетенями. Бюллетень собирается из повестки: заполните вопросы и предложенные решения, и генератор подготовит бланк с полями, которые требует закон.
Данные не отправляются на сервер: документы собираются в вашем браузере. Черновик сохраняется на этом устройстве, к нему можно вернуться позже.
Документы общего собрания собственников
Формулировки должны быть однозначными: «Разное» и «Другие вопросы» в повестке не допускаются, разные по смыслу вопросы нельзя объединять (п. 14 Требований).
Проверка по ЖК РФ и приказу Минстроя № 266/пр
Номер протокола - это идентификатор сообщения о собрании в ГИС ЖКХ (п. 7 Требований, приказ Минстроя № 266/пр). Сообщение размещается в ГИС ЖКХ (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
Протокол об избрании совета дома подписывают и избранные члены совета (ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Не позднее 10 дней после собрания: разместить протокол и решения в ГИС ЖКХ, передать подлинники в управляющую организацию или правление ТСЖ (при непосредственном управлении - в жилинспекцию), сообщить итоги собственникам (ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ).
Документы
РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ
по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________, проводимом в форме очно-заочного голосования (1 ноября 2026 г.)
Собственник (ФИО полностью или наименование и ОГРН юрлица): ________________________________________
СНИЛС (для гражданина): ________________
Номер помещения: ______ Общая площадь, кв. м: ________ Доля в праве: ______
Документ о праве собственности (номер и дата государственной регистрации): ______________________________
Количество голосов: __________
Представитель (ФИО, документ о полномочиях): ______________________________
№
Вопрос повестки дня и предложенное решение
За
Против
Воздержался
1
Избрание совета многоквартирного дома и председателя советаПредложено: Избрать совет многоквартирного дома из 5 человек сроком на 2 года, председателем совета избрать собственника кв. 12
☐
☐
☐
2
Утверждение размера платы за содержание жилого помещения на 2027 годПредложено: Утвердить плату за содержание жилого помещения 32,40 ₽ за 1 кв. м в месяц на срок с 01.01.2027 по 31.12.2027
☐
☐
☐
3
Текущий ремонт подъездов № 1 и 2Предложено: Провести текущий ремонт подъездов № 1 и 2 в 2027 году за счет платы за содержание жилого помещения
☐
☐
☐
4
Место (адрес) хранения протоколов и решений собственниковПредложено: Определить местом хранения копий протоколов и решений собственников квартиру председателя совета дома
☐
☐
☐
Отметьте один вариант по каждому вопросу. Если отмечено несколько вариантов или ни одного, голос по этому вопросу не засчитывается (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).
Решение нужно передать до 15 ноября 2026 г. 20:00 по адресу: почтовый ящик инициатора собрания в первом подъезде.
Дата заполнения: ____________ Подпись: ______________ / ____________________ /
Списки присутствующих и приглашенных лиц: для собрания с очной частью.
Сведения о лицах, принявших участие: обязательное приложение к протоколу (п. 16 Требований).
Протокол общего собрания: по Требованиям приказа Минстроя № 266/пр, кворум и решения считаются сами.
Сообщение об итогах голосования: не позднее 10 дней после собрания (ч. 3 ст. 46).
Что обязательно в бюллетене
Жилищный кодекс требует указать в решении собственника (ч. 5.1 ст. 48):
сведения о лице, участвующем в голосовании;
сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение;
решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Требования к протоколу детализируют эти сведения (пп. «е» п. 17 приказа № 266/пр): для гражданина - ФИО и СНИЛС, для организации - полное наименование и ОГРН, номер помещения, номер и дата регистрации права, доля в праве и площадь, реквизиты документа о полномочиях представителя, подпись и дата заполнения. Все эти поля в бланке есть.
Как бюллетени превращаются в итоги
Каждый бюллетень весит столько голосов, сколько квадратных метров у собственника с учетом доли (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Внесите ответы из бюллетеней в реестр собственников, и генератор сам посчитает голоса «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу, кворум и итог для протокола. Сами бюллетени - обязательное приложение к протоколу.
Вопросы и ответы
Что будет, если в бюллетене отмечены два варианта?
Голос по этому вопросу не засчитают. По остальным вопросам решение остается действительным (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).
Зачем в бюллетене СНИЛС?
Требования к протоколу перечисляют сведения, которые должны быть в письменных решениях собственников, и для граждан туда входит страховой номер индивидуального лицевого счета (пп. «е» п. 17 приказа Минстроя № 266/пр).
Можно ли проголосовать за соседа?
Только по письменной доверенности на голосование (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ). Реквизиты доверенности указывают в бюллетене, а саму доверенность или ее копию прикладывают к протоколу.
До какого срока сдавать бюллетень?
До даты и времени окончания голосования, указанных в сообщении о собрании. Решения, полученные позже, не учитывают (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).